现在很多小区或商场都要求先买车位再停车，这是因为车位资源越来越紧张了。开发商怕有人占着别人的车位不交钱，或者临时停车的人太多导致混乱。绑定车位就像提前交押金，既能保证自己有固定车位，又能让管理更省心。

其实这个规定主要是为了解决两个大问题。第一，现在70%的大城市停车位缺口超过30%，很多地方根本不够停。比如北京大前年统计显示，平均每辆车的停车时长超过2小时，导致占道停车纠纷增加40%。第二，提前买车位能锁定资源，防止黄牛倒卖。深圳有案例显示，未绑定车位的小区，转手租车位价格比原价高3倍。开发商规定必须先买再停，就像超市先交钱才能进仓库拿货一样，既公平又避免混乱。数据还显示，绑定车位后小区纠纷率下降了35%，物业投诉减少50%。不过有些地方现在开始试点租购结合，但大部分还是坚持先买后停。