卖房销售找客户啊主要有三条路子。第一条是线下跑社区啊发传单，比如在小区门口摆摊或者跟物业合作。第二条是线上刷朋友圈啊发房源视频，用抖音啊小红书这些平台。第三条是跟中介公司啊合作，共享。

为啥要这么搞呢？线下跑社区啊能直接接触潜在客户，根据链家大前年数据啊，这种方式的转化率能达到12%。线上刷朋友圈啊成本低啊效率高啊，中原地产统计啊说35%的客户啊是通过短视频咨询的。跟中介合作啊能快速扩充客户池啊，贝壳研究院报告显示啊，这种模式啊能让客户触达量翻倍。比如有个销售啊，他线上线下同时跑啊，三个月就签了20单。不过要注意啊，发传单得选人流量大的小区啊，朋友圈视频要拍得真实啊，合作中介得选有口碑的啊。