买自建房吧，产权证难拿，维护起来真烧钱，贷款也难批。要是遇到拆迁，补偿款还可能打水漂。

为啥说自建房不好呢？首先产权证像雾里看花，全国大概有60%的自建房没合法手续，去年某省住建局通报里写着，纠纷案件里有73%是产权不清晰导致的。其次维护成本比商品房高两三成，比如屋顶防水、电路改造这些小活，光找工人就要花半个月工资。再就是贷款问题，银行普遍要求首付七成以上，利率比商品房高1.5个百分点。最要命的是拆迁风险，像某市大前年拆迁案例里，有41%的房主因为证不齐拿不到补偿，少则差几十万，多则亏掉半辈子积蓄。要是碰上政策变化，比如突然不批宅基地，那房子就成死资产了。