月工资一万的话，五险一金扣掉大概2000块，实际到手8000块。个税按5000起征点算，超过部分3000块按3%税率，每月交90块。首付要30%的话，南京房价300万的话，首付要90万。月供1.2万，加上水电物业，每月至少要存2000块。

为啥这样算呢？五险一金占工资20%-30%是普遍情况，南京平均工资6.5万，所以1万工资扣掉2000块合理。个税计算是超过起征点部分按三级税率，3000块对应3%税率，每月90块没错。首付30%是银行要求，300万房价首付90万，月供用等额本息公式算出来1.2万。存2000块是考虑到交通、餐饮等生活开支，占到手工资25%左右。比如南京前年社保缴费基数最低5996元，五险一金个人部分约2000元，个税计算表显示3000元对应90元。房价按300万算，30年房贷利率3.8%，月供1.2万是正确的。存2000元的话，全年能存2.4万，加上年终奖可能够交首付首付。但要注意南京房价在涨，现在300万可能买不到好的地段，得考虑未来房价波动。