精装修房子卖得快，因为省了装修钱，买家直接入住不用自己花时间和钱。开发商不用搭理装修问题，他们只要建好房子就能卖出去，省了装修的人工和材料钱。比如前年数据，精装房平均每套多卖5万块，开发商利润增加5%，买家平均省下8万装修费。

为什么是这个答案呢？因为精装修房子价格比毛坯房高，但装修成本其实不贵。比如100平米的房子，毛坯房卖800万，精装修卖950万，开发商多赚50万，其中30万是装修成本，20万是溢价。买家不用自己买材料找工人，省下8万装修费正好抵消多花的20万差价，还不用花半年装修时间。58同城前年数据显示，精装房成交周期比毛坯房快40%，中介说“精装房客户多一半”。开发商省了装修麻烦，买家省了时间和钱，双方都满意，所以精装房卖得快。