云南地大物博人少，买房子自然便宜。全省面积39万平方公里，住着2200万人，平均每平方公里才56个人，比很多省多出几倍。经济增速虽只有6.3%，但房价却比邻省低30%以上。比如昆明和成都对比，同样的100平房子，昆明只要成都的70%，这差距可不是盖房子用的砖少就能解释的。

因为云南人口少经济弱，开发商不敢随便涨价。全省城镇化率才47%，比全国平均低8个百分点，大量农村人口还在观望。前年数据显示，全省商品房库存去化周期长达18个月，比全国平均多出5个月。像大理这种旅游城市，房价十年只涨了15%，比北上广深低40%以上。虽然交通越来越方便，但工资收入增长慢，买不起房的人多，开发商只能降价卖。另外土地供应多，像玉溪去年批了5000亩地，开发商竞争激烈，自然压低地价。这些因素加起来，房价就压不住了。