长沙的洋房不限购主要是为了去库存和刺激楼市。现在很多开发商降价卖房，不限购能吸引更多外地买家，同时还给了补贴，比如前年长沙有12个楼盘不限购，总房源3.2万套，成交1.1万套。外地人买得越多，开发商回笼资金就越快，这样楼市才能慢慢回暖。

因为政策鼓励开发商降价卖房，所以很多楼盘开始不限购，而且还给了补贴。比如前年长沙土地拍卖价平均降了15%，库存量从年初的8万套增加到年底的9.5万套，但成交反而涨了20%。外地买家占比从30%提到了45%，像岳麓区的某楼盘，不限购后3个月卖出了500多套，比之前半年还多。还专门开了限购松绑会议，要求各银行给首套房利率降到3.8%以下，这样外地人贷款压力小了，自然更愿意买。不过现在库存压力大，开发商只能靠不限购来消化房源，毕竟现在全国楼市都在降价，长沙也逃不过这个趋势。