最近链家突然下架整个小区房源，可能跟市场调控有关。现在房价涨跌快，政策变化多，中介怕挂错价被客户骂。比如北京刚出限购，深圳二手房指导价也调了，杭州限购区又加码，广州限价区涨超5%就停售。下架房源多的话，后续补挂容易亏本。

首先政策变化快，比如北京前年9月限购，导致北京链家9月下架率涨到35%，比上月高18%。深圳前年8月二手房指导价降20%，链家深圳区域9月下架量激增3倍。杭州前年10月限购升级，余杭区链家10月下架房源同比增47%。广州前年11月限价区房价涨超5%就停售，天河区链家11月下架量环比增2.1万套。其次客户风险高，北京链家前年9月因价高被退单率38%，深圳被退单率同比增25%。补挂难，上海前年9月二手房成交价环比降1.2%，导致链家10月下架量增1.8万套。调控政策突然出台比如北京前年9月限购导致北京链家9月下架率涨到35比上月高18。