最近很多朋友发现链家房源突然变少，价格还涨得厉害。可能跟几个原因有关，一个是政策调控突然收紧，开发商和二手房东不敢随便挂牌；再就是平台自己调整策略，把一些不活跃的房源下架腾位置；还有市场本身供不应求，房东坐地起价。

先说政策调控这块，最近半年北京上海这些大城市严查经营贷、消费贷违规流入楼市，开发商和二手房东怕被查到资金来源有问题，就先把房源下架了。比如北京链家5月份下架的房源里，有30%是经营贷买房的，这个数据来自行业内部人士透露。平台自己调整策略也是常见操作，链家去年把30%的线下门店改成了快闪店，腾出来的房源空间自然少很多。市场供不应求更明显，贝壳研究院数据显示，北京二手房成交周期从去年同期的28天拉长到现在的45天，房东平均挂牌价涨了15%，但真正成交的只有挂牌价的70%左右。