限购就是限制购买数量和海外基金可能限制投资额，防止炒房或资金外流。国内限购主要是控制房价，比如深圳2016年实施限购后，房价涨幅从20%降到5%。海外基金限购可能限制投资范围或额度，比如QDII额度从2015年1000亿到2020年3000亿，但只能买蓝筹股。限购让普通人买得起房，海外基金让资金更安全。

因为限购是调控手段，国内2016-2020年累计成交面积下降15%，但均价上涨8%，说明限购有效。海外基金限购数据更明显，2015年QDII额度1000亿，到2020年3000亿但投资范围从30%扩大到50%。比如美国标普500指数基金2018年限制个人投资，导致中国投资者转向香港基金。所以限购是双向调控，国内防暴涨，海外防风险。但有人觉得限购让刚需难买，海外基金让高净值人群更方便。比如北京2021年限购后，五环内二手房成交价涨了12%，但新购房平均总价降了8%。海外基金方面，大前年香港基金销售增长30%，但投资美国科技股的比例从60%降到40%。这说明限购和海外基金限购各有道理，但都影响普通人的选择。