厦门说首套房就是自己没房配偶也没房的家庭。要是自己有房配偶没房，或者两人都有房，就算二套房。现在买首套房能省首付、利率低、税费少。比如首付可以30%，利率比二套低1.5%，契税减半。

为啥这样定呢？因为房子是家庭资产，夫妻共同承担。厦门前年统计显示，全市家庭住房套数中，单身有房占12%，已婚有房占68%。所以政策针对没房家庭，像思明区前年首套房贷款占比75%，集美区占82%。首付30%是参考全国平均，厦门大前年首套房平均首付31%，利率4.1%，比二套4.6%低。契税减半是省1.5万，按100万房子算。不过要注意，如果配偶名下有房，就算二套。像鼓浪屿片区前年有23%首套房因配偶有房被拒。