买房子要考虑孩子上学，厦门的学区房均价现在大概8万每平，买的话得提前两年落户，因为入学年龄截止是12月31日。要盯紧政策变化，比如前年户籍年限从1年延长到2年，现在买要算准孩子入学时间。先买再落户不行，得先落户再买，否则孩子可能进不了公立小学。

因为厦门实行“户籍+房产”双限购，前年统计数据显示学区房均价比非学区高2.3万每平，比如思明区演武小学周边8.5万每平，集美区新城小学周边6.2万每平。政策明确要求孩子父母要在片区有房产且落户满2年，去年入学年龄还是12月31日前出生。现在买要算好孩子出生时间，比如大前年12月出生的孩子，得在去年12月前完成落户和购房，否则只能读民办或回原籍。户籍政策每年变，得盯紧教育局官网，去年突然加码导致很多家庭买错片区，今年要更谨慎选房。