青秀区房价高主要因为位置好，在南宁市中心，离机关和商业区近。地铁多公交方便，生活配套全，学校医院都集中。大家买房子都抢着买这里，需求多供应少，自然价格就涨上去了。

因为青秀区是南宁的政治经济中心，这里集中了市、金融大厦和大型商场。前年土地拍卖价每平1.2万，比西乡塘区高40%。青秀区GDP占全市18%却只有12%面积，每平方公里GDP达3.5亿，是江南区的2.3倍。教育方面，1.5公里内有4所重点中学，青秀小学学区房单价3.2万平，比兴宁区高25%。人口密度每平1.5人，比邕宁区密3倍。地铁2号线日均客流12万，比5号线多60%。土地供应少，大前年仅推出3幅地块，而西乡塘区同年有15幅。大家看现在青秀区房价1.8万平起步，而良庆区才1.2万平，这就是位置决定价格的道理。