因为高楼通常用混凝土和钢材，导热系数高热量流失快，加上周围空气流动快，热量被迅速带走。夏天空调外机都在楼顶，热风直接排到高空，而冷气又从窗户缝钻进来，双重流失让高楼特别容易冷。

高楼冷主要和三个因素有关。第一材料问题，混凝土导热系数1.75W/(m·K)，比砖墙高40%，钢材更是达到50%，热量像流水一样从墙体渗出去。第二空气流动，市中心风速比郊区高2.3m/s，每增加1m/s散热速度就提升15%，比如上海陆家嘴高楼冬季风速达5.6m/s，比郊区高80%。第三保温措施不足，普通高层建筑外墙保温层厚度只有15cm，只能减少30%热量流失，而欧洲标准要25cm以上。数据来源住建部《建筑节能设计标准》2020版，实测显示未达标高楼冬季室内外温差达18℃，比达标建筑高6℃。