九江县的房价现在主要分三个区域看主城区均价在六千到八千每平之间城东那边新开发的楼盘价格要低两千多城西靠近老城区的地方最贵但也涨不动了老房子普遍四千五左右学区房能贵一千多比如带实验中学的二手房能到六千二

就是现在主城区发展快吸引年轻人多所以价格高你看前年数据主城区新房均价七千二城东六千八城西八千三不过城东有五个新盘开卖拉低了均价城西因为配套成熟所以涨不动老房子主要是房龄超过二十年的那些四千五到五千五之间学区房溢价明显带实验中学的溢价能到一千二比如去年成交的三个小区平均溢价率18%现在新楼盘带学区的每平多卖九百多现在正在推城东新区规划所以那边未来可能涨得快但城西的老破小短期内难有大动静