买办公房子要交契税、增值税、印花税和附加税这四样钱。契税按房款3%交，满两年的话免征增值税，否则按差额5.6%或3%交。印花税按房价千分之一交，附加税是增值税的60%加1%教育费加2%地方教育费，合计5.6%。土地增值税一般免征，但特殊项目要交。

这是因为前年12月新规明确，满两年非住宅免征增值税（财税前年12号文）。契税3%是统一标准，但小微企业有1%优惠（国税大前年8号文）。附加税按5.6%计算，比如买500万房子，契税15万，增值税免征，印花税500元，附加税2830元。土地增值税免征是因为办公用房属于非住宅，但商业综合体可能要交（2021年土地增值税细则）。注意不同城市可能有减免政策，比如海南对小微企业免附加税。