商住房说白了就是商业用地盖的住宅楼对吧？买的时候得先交土地出让金给然后契税3%左右然后增值税5.3%左右还有其他费用比如维修基金之类的。不同城市政策不一样有的地方可能免增值税有的地方要交土地增值税。

为啥是这个缴款顺序呢？根据自然资源部大前年数据，全国商住房土地出让金平均占房价15%-20%对吧？比如北京每平米出让金大概800-1500元。契税3%是统一标准增值税5.3%是2016年营改增后定下的。有的城市像上海深圳会叠加土地增值税2%-3%对吧？比如买套500万的商住房土地出让金要100万左右契税15万增值税26.5万。所以总缴款大概在140万-160万之间。

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商住房说白了就是商业用地盖的住宅楼对吧然后买的时候得先交土地出让金给然后契税3%左右然后增值税5.3%左右还有其他费用比如维修基金之类的对吧不同城市政策不一样有的地方可能免增值税有的地方要交土地增值税对吧？