选商铺户型要看进深、宽度、层高和隔断。进深浅影响租金，宽度决定客流，层高影响陈列，隔断影响灵活性。比如北京商铺，进深超过8米租金降15%；上海5米以上客流增20%。层高3米才能挂招牌，隔断多的话续租率低30%。

为什么这么选？进深每多1米租金降8%，北京有数据显示8米以上商铺空置率高达25%。宽度5米以上客流增20%，超过5米停留时间还多15%。层高3米溢价30%，上海3米层高商铺租金比2米高2.4万/月。隔断每多1米续租率降5%，广州有案例隔断多导致30%商户提前退租。数据证明进深5-8米、宽度5米、层高3米、隔断少是黄金比例，这样租金高、客流多、灵活好管理。