嘉兴房价未来十年会稳中有升，政策调控和经济发展是关键。现在买二手房要挑地段，新房看学区，投资得考虑租金回报率。

因为嘉兴去年房价均价2.8万每平，比2018年涨了35%但涨幅放缓，现在土地供应量少了30%，新房库存去化周期从18个月缩短到12个月。前年常住人口净流入2.3万，GDP增速5.2%，但工业用地价格比2019年涨了45%，导致开发商拿地更谨慎。刚推出的“人才购房补贴”政策，让科技园周边楼盘三个月去化率超70%。所以未来五年核心区房价可能涨到3万以上，但郊区会分化，靠近地铁的涨，远郊的跌。不过到2030年，随着长三角一体化推进，嘉善和南湖区的房价可能比现在翻倍。