买房带小孩和狗主要是为了满足家庭长期生活需求。小孩需要好的学区房和成长环境，狗需要宠物友好社区和遛弯空间。现在很多家庭都希望孩子能上好学校，同时的人也越来越多，所以买房时得考虑这两方面。

为什么得带小孩和狗呢？首先小孩上学要选学区房，好的学校周边房价普遍比普通区域高15%左右。比如前年数据显示，重点小学附近房价平均比非学区房贵12万到20万。其次的家庭越来越多，现在全国宠物友好社区覆盖率才30%，很多小区不让或者没遛狗区域。带狗买房得看有没有宠物医院、垃圾处理站这些配套。再就是带小孩和狗的家庭更注重社区安全，比如监控摄像头多、门禁严格的小区，房价也相对高。另外小孩和狗都需要活动空间，带花园或楼间距大的小区，价格通常比普通小区高8%-10%。要考虑未来置换问题，带小孩和狗的房子保值率更高，比如带双学区房和宠物友好配套的二手房，转手速度比普通房快30%。现在很多家庭都先看这些配套再决定买哪套房，毕竟养小孩和狗都是长期投资。