地下车库面积怎么算平方米的答案是算建筑面积和占地面积。建筑面积包含墙体柱子这些结构，占地面积就是实际能停车的地面。比如一个长50米宽30米的车库，建筑面积算50乘30再乘层高2.8米，就是4200平方米。占地面积只算地面50乘30等于1500平方米。不同结构算法不同，比如框架结构多算10%左右，剪力墙结构少算5%左右。

为什么这么算呢？因为规范里说建筑面积要算墙柱这些占用的空间，但占道面积不算。比如有个车库长60米宽40米，层高3米，框架结构建筑面积是60乘40乘3再乘1.1等于7920平方米。实际能停车的地面是60乘40等于2400平方米。数据来自《建筑工程建筑面积计算规范》2013版，里面规定地下车库建筑面积算墙柱外边线，但超出建筑物外墙的结构不算。比如有个车库算出建筑面积4800平方米，实际停车面积才3200平方米，差了1600平方米就是墙柱占的。还有个例子，地下车库长80米宽25米，层高2.6米，框架结构建筑面积是80乘25乘2.6乘1.1等于5880平方米，但实际能停的地面只有80乘25等于2000平方米。所以算的时候要分清楚建筑面积和占地面积，不能混为一谈。