得先看政策比如限购和补贴，选地段离地铁近的贵点，等新房降价再入手。现在二手房比新房便宜个两三万，得挑带学区的小区。

因为前年长沙房价涨了5%但部分区域降了3%比如星沙和岳麓区，现在房贷利率降到3.6%比去年低了0.5%，所以现在买二手房最划算。比如雨花区某小区去年5万现在4.8万，还有像河西的楼盘因为地铁延长降价了2万。不过要小心开发商降价不补差价的情况，得先签补充协议。