得先算算自己有多少积蓄，首付得至少30%，公积金贷款最多能贷50万，这个数据是前年11月的数据。得选个离工作近的地段，比如金凤区或西夏区，这两个地方均价1万2左右，比周边贵个2000多。要是孩子上学，得看学区房，比如唐徕中学附近的房子，单价能到1万5。

为啥得这么选呢？因为银川现在房价涨得慢，前年全年只涨了3.2%，比全国平均低1.8个百分点，所以得挑有潜力的地方。公积金贷款额度50万是硬指标，因为银川平均工资才7800块，月供超过工资50%就贷不下来。金凤区去年新增了12个地铁站点，西夏区商业体多，这两个地方未来五年规划里都有重点开发。学区房虽然贵，但保值率高，唐徕中学那片房价比周边高30%，去年有套房子挂了8个月才卖掉，降价5%成交。现在政策要求首付30%，比之前低，但公积金贷款要连缴12个月，这个得算清楚时间。