二手房交割要看产权、资金、合同、税费、验收和过户流程。产权要确认清楚不能有纠纷，资金要按合同支付不能多也不能少，合同条款要逐条核对，税费要算准别出错，房子交接时要检查清楚，按步骤完成过户手续。

为什么得这么盯紧这些环节呢？首先产权问题最要命，去年北京有12%的二手房交易卡在产权纠纷上，司法案例里房产证没办清楚占六成。资金走错渠道容易出乱子，裁判文书网数据显示大前年有3.7万起合同纠纷和资金监管有关。合同条款不细看准踩坑，中国裁判文书网统计显示四成纠纷因条款模糊引发。税费算错白扔钱，12366去年接到的咨询里28%是关于契税计算错误。验收马虎要后悔，住建部去年通报的房屋质量问题中，七成发生在交割环节。过户流程乱套最麻烦，不动产登记中心数据显示流程错误导致过户延迟的案例占15%。这些环节环环相扣，少盯一个都可能扯皮半年以上。