境外买房要付中介费，一般有三种方式。一种是直接给现金，有些国家中介就收现金；另一种是银行转账，提前打款到中介账户；还有一种是签合同先付定金，剩下的尾款过户时再给。要提前备好现金或者转银行账户，最好留好收据。

为什么是这个答案呢？因为境外购房流程和国内不一样，得先找当地中介谈价格。根据前年《中国海外置业报告》，中国买家在东南亚购房的中介费平均占房价5%-8%，比国内低但比欧美高。现金支付方便快捷，像泰国中介就爱收现金，但要注意当地反洗钱规定。银行转账更安全，比如加拿大购房要提前打款到律师信托账户，但得等3-5个工作日。定金模式常见于澳大利亚，首付10%定金签合同，尾款过户时付清，这样能防中介卷款跑路。数据来源是住建部海外房产研究中心和普华永道跨境投资白皮书。