企业买或卖房子要交契税、增值税、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税这些税。契税是买方交，按房价3%算；增值税和企业所得税有免税期，比如满五唯一免增值税；印花税按金额0.05%交；卖方还要交土地增值税，按增值额30%起征。这些税加起来，小公司买100万房子大概要交4万到8万。

为啥要交这么多税呢？因为国家要收钱管市场。契税是地方财政，大前年全国收了7800亿；增值税和企业所得税是国税，各收了1.5万亿；印花税收了300亿。比如买方交契税时，国家拿走30万中的9万；卖方交土地增值税时，如果赚了50万利润，得交15万。免税政策是鼓励长期持有，比如满五唯一免增值税，前年有23万企业用了这个政策。这些税让市场更规范，但企业得提前算好成本，别被多扣钱。