天津中骏这些年主要在市区和近郊盖房子，但市区新盘少得可怜，郊区项目又常被说配套差。大前年销售额大概掉到120亿左右，前年回升到150亿，但跟本地头部房企比还是差一截。他们最火的项目是津南区的那个大社区，但去年开始交付后业主吐槽物业费贵得离谱。

天津中骏地产销量没起色主要是三方面原因。首先市区地皮贵得吓人，2021年海河教育园区拍的地价每平3.8万，比周边贵两倍多，导致新盘卖不动。郊区项目去化率大概不到40%，比市区低20个百分点，像西青区那个盘前年1-5月只卖出去500多套。数据说话，大前年天津房企销售TOP10里没他们名字，而万科、保利都进了前三。不过他们最近在武清区搞了个带商业体的盘，户型面积从90平扩到120平，前年上半年去化速度比去年快15%，说明稍微调整策略还是管点用。但长期看，天津房企普遍遇冷，前年1-6月全市商品房销售面积同比降了8.2%，中骏这种二线梯队房企更难翻身。