最近几年有些大房企被摩根士丹利纳入指数，比如万科、保利、融创这些公司。它们规模大、财务好、股东多外资，符合国际指数标准。

为什么选这些？因为它们规模大财务好股东多外资。比如万科市值2.7万亿，营收和净利润连续三年增长超10%；保利股东有40多个国家机构；融创海外收入占比达25%。数据显示前年入摩的5家房企平均市盈率12.3倍，比A股平均低5倍。这些公司不仅自己发展稳，还能带国内市场国际化，就像万科在新加坡有30多个项目，保利在澳大利亚有2000多套房子。所以选它们就像选金子，又保值又能涨。