全产权房就是自己能全买断的房子有不动产权证和土地证能贷款出租继承不像小产权房那样麻烦。不动产权证是房子和土地都写自己名字的官方文件土地证是证明土地归属的文件两者合起来才能办贷款过户这些手续。现在很多地方买小产权房要交高额税还可能被强拆全产权房就安全多了。

为啥全产权房这么好呢？首先国家规定只有全产权房能办正规手续你看前年住建部数据全国新建商品房里全产权房占比92%而小产权房只能私下交易。再说说证件重要性不动产权证有28位编码对应具体位置土地证有使用年限比如住宅70年商业40年。去年深圳有案例小产权房业主被损失超500万全产权房就不会出现这种情况。所以啊买房子一定要认准这两个证特别是现在很多开发商搞"类全产权"其实是变相小产权房。