公司变卖不动产要交哪些税呢？增值税、企业所得税、土地增值税这些大头的税都要交。如果公司之前买的时候交过契税和印花税，可能还能抵扣一部分。但总体算下来，变卖资产要交的税可能占变卖款的30%到50%。对普通公司来说，这算利空还是利好要看具体情况。

为啥说变卖资产可能变成利空呢？先说增值税，按差额交5%或9%的税，比如公司花500万买的楼，现在800万卖掉，得交（800-500）×5%=25万增值税。再说企业所得税，这25万增值税要计入利润交25%的税，再交6.25万。土地增值税更麻烦，得算增值额，假设增值30%，按30%到60%税率交税，可能再交几十万。契税按卖方3%交，印花税0.05%也得分摊。比如某公司去年变卖500万楼，实际到手只有380万，税费总共花125万，占收入25%。但要是公司急着用钱，卖掉能拿回现金，还能少交每年100万的房产税，这时候可能变利好。不过大多数中小企业变卖资产都会亏本交税，所以多数情况是利空。