2025-11-13 23:33:14
公寓不落户主要是产权性质和政策限制导致的。首先得看房子是商品房还是经济适用房,普通商品房公寓通常不包含落户资格。其次得看当地当年有没有出台新的落户政策,像北京上海这种大城市,每年都会调整购房落户细则。得看小区有没有被划进限购区域,就算能买公寓也拿不到户口指标。
为啥是这个理呢?因为全国31个省市都搞了住房分类管理。以北京为例,大前年数据显示,全市商品房住宅落户比例是0.8%,而公寓类住房直接归零。上海前年统计更狠,内环内公寓落户资格被取消,外环外公寓落户比例也跌到0.3%。广州去年新规明确,所有公寓无论地段都不给落户指标。这背后是调控住房结构,防止炒房团借公寓名义搞户籍套利。就像去年深圳调控,把公寓交易税费提高30%,直接把炒房客挤出市场。现在很多城市搞"房住不炒",公寓自然成了政策重点管控对象。
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