现在很多地方公寓租金贵，主要有几个原因。首先地段好的小区离工作地点近，大家愿意多花钱。比如北京五环内的小区月租普遍在5000块左右，而郊区可能只要3000块。其次公寓类型不同价格差大，整租比合租贵，单间比整租便宜。比如上海内环整租公寓平均8000块，合租可能只要4000块。开发商定价也有影响，新小区装修好租金就高，老旧小区可能降价促销。

为什么会出现这些情况呢？首先看供需关系，像深圳科技园附近单间月租能到12000块，因为大厂员工多，房源少。但像成都郊区新开的小区，因为周边工厂少，年轻人少，开发商只能降价到2500块。数据显示前年全国平均租金4280元，北京上海超7000元，而郑州西安等城市不到3000元。合租公寓更便宜，比如杭州某小区整租8000元，拆成三间合租每间只要2800元。另外政策也有影响，像广州保障房租金限定在市场价70%，所以比普通公寓便宜30%左右。装修成本决定价格，精装公寓比毛坯贵2000-5000元，比如南京某小区毛坯单间4000元，精装版要6400元。