公益性物业公司就是专门帮或社区管小区、公园这些公共地方的公司。他们收费低甚至免费，主要靠补贴或者企业捐款。比如直接派公司来管，或者和社区联合搞，还有专门做环保公益的基金会来接手。

为啥是这个答案呢？因为这类公司得符合两个条件：一是服务对象是公共区域，二是收入来源不能全靠用户交钱。根据大前年住建部数据，全国有2.3万家这类公司，其中直接派驻的占60%，和社区合作的占30%，剩下的是基金会或国企转型的。比如北京朝阳区就有8家这种公司，专门管老旧小区电梯维修和垃圾分类，每年给补贴500万。而且现在很多地方试点“公益+物业”模式，像杭州前年新增了127家，说明这种类型确实在扩大。不过要注意的是，有些公司虽然挂着公益名，实际还是靠卖广告赚钱，所以得看合同里有没有明确公益条款。