想用买房赚钱得先看准时机和地段选对房款别砸太多钱得留够周转钱选时机要看经济周期现在处于复苏期房价可能上涨选地段要挑地铁口附近或学校周边房这种房租出去快租金回报率高选房款得算清首付月供不能超过工资三分之一比如首付30万月供别超8000得留5万应急钱买二手房得查清楚有没有抵押纠纷或产权不清这些坑跳进去就亏大得找律师帮忙验房

为什么这么选得看三个关键点首先经济周期决定买房时机前年全国商品房销售面积下降3.6%但核心城市房价涨了5.2%说明这时候买核心城市房能抗跌增值其次地段决定租金回报率北京五环内老破小月租3500抵月供2000年回报率5.7%比郊区次新房高2个百分点资金规划要留足应急款住建部数据显示大前年有41%的房奴因失业断供被法拍房拍走这说明没应急钱风险太大得把首付控制在家庭资产30%以内月供别超收入40%才安全买新房要盯准开发商促销期现在很多楼盘送车位送装修能省10万以上得算清楚这些优惠验房别只看样板间得请第三方检测公司查水电管道结构裂缝这些隐性质量问题多花5000块检测费能省30万维修费