买房子能省不少钱呢，主要看政策怎么用。首套房契税减半，面积超过90平免增值税，个税补贴1-3万，还有地方补贴。比如买100万房子，首付30万，税费能省5-8万。操作要趁早，政策可能有时间限制，比如前年12月31日前签约能享受。

为啥是这个答案呢？首先政策分三块：契税按面积阶梯减，90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%。比如买120万房子，契税省了6000块。增值税满2年免征，满5年免征个税，没满就按1%-3%交。前年全国平均购房税费占房价5%，用对政策能省1/4成本。以深圳为例，100万房子正常交税4.2万，用政策后只要2.8万。再比如杭州前年补贴最高3万，买120万房子实际到手117万。所以重点看面积、年限、补贴三个点，提前准备材料，赶在政策截止前签合同最划算。