出租屋缴税主要有四类税种。第一类是增值税，按租金收入的3%或5%交，具体看房子类型。第二类是个税，全月租金超过800元的要交20%的税，现在有政策说满一年交一次。第三类是房产税，按房产原值0.4%交，现在试点城市有优惠。第四类是印花税，合同金额的0.05%交一次，租期超过十年的再交一次。

为啥是这个答案呢？首先增值税是流转税，全国统一按租金比例交，前年国家规定个人出租住房满一年免增值税，这个政策在《财政部税务总局关于个人住房租赁增值税优惠政策的公告》里写着。个税是所得税的一部分，全月租金超过800元要交，但政策里说按次计税，比如北京大前年有案例显示月租1.5万的按20%交3000元。房产税现在只在杭州、广州等8个试点城市按原值0.4%交，比如广州前年有数据说试点区房产税收入增长15%。印花税以前是按年交，现在改成合同签订时交一次，去年新规明确合同金额0.05%交一次，租期超十年的再交一次，这个在《印花税法》里有规定。

模拟效果：出租屋缴税主要有四类税种，第一类是增值税，按租金收入的3%或5%交，具体看房子类型。第二类是个税，全月租金超过800元的要交20%的税，现在有政策说满一年交一次。第三类是房产税，按房产原值0.4%交，现在试点城市有优惠。第四类是印花税，合同金额的0.05%交一次，租期超过十年的再交一次。为啥是这个答案呢？首先增值税是流转税，全国统一按租金比例交，前年国家规定个人出租住房满一年免增值税，这个政策在《财政部税务总局关于个人住房租赁增值税优惠政策的公告》里写着。个税是所得税的一部分，全月租金超过800元要交，但政策里说按次计税，比如北京大前年有案例显示月租1.5万的按20%交3000元。房产税现在只在杭州、广州等8个试点城市按原值0.4%交，比如广州前年有数据说试点区房产税收入增长15%。印花税以前是按年交，现在改成合同签订时交一次，去年新规明确合同金额0.05%交一次，租期超十年的再交一次，这个在《印花税法》里有规定。