办按揭为啥要指定银行呢？因为开发商和银行有合作，方便你流程统一合同。银行能控制利率和还款方式，开发商也爱选合作银行，毕竟能分到手续费。

开发商和银行签了对赌协议，银行给优惠利率，开发商就推荐他们。大前年数据显示，指定银行合作项目占全国新开楼盘的43%，比自主选银行省时2.1天，违约率低0.8%。比如北京某楼盘，指定工行的话利率比市场低0.5%，但得签3年服务协议。银行审核资料更严，但开发商会帮你催材料，省得你跑腿。不过要注意，有些小银行可能服务差，得提前查投诉记录。