做好写字楼中介管理得先搞清楚客户要啥。得盯着市场动态做调研，比如附近新开了几栋写字楼，租金涨没涨。线上线下都要推广，朋友圈发照片，网站挂信息。定期给客户回访，问他们现在租的怎么样，有没有续约。带新人要手把手教，比如怎么算租金，怎么谈合同，别让客户觉得不靠谱。

为啥这么搞呢？因为现在写字楼空置率老高，前年某机构的数据显示，做市场调研的经纪公司空置率比没做的低15%。线上推广能省时间，比如有个中介用小程序接单，每天多跑20栋楼，但接单量涨了30%。回访客户的话续约率能到85%，比不回访的75%高10%。带新人培训的话投诉少一半，有个公司新人培训三个月后，客户投诉从每月10起降到3起。所以得把这三步走稳当，别光靠嘴皮子，得用数据说话。