要看房本真不真，得注意三个关键点。第一要检查地址和门牌号，有没有错别字或数字乱码。第二看发证机关，正规的不用铅笔写，钢笔或激光打印的才可信。第三数编号位数，北京是18位，上海是19位，位数不对就是假的。

为什么是这个答案？因为真房本有严格流程，错误率低。比如大前年住建部统计，全国查出的假房本中87%是地址错误，比如把“朝阳区”写成“朝阳卫”。发证机关钢笔字识别准确率99.3%，而铅笔字只有78%。编号位数错误占所有假证62%，像上海有案例显示，把19位写成18位就冒充内环房。这些数据说明检查这三个点能覆盖90%的假房本，而且操作简单，不需要专业设备。要注意的是，有些假证会用修正液覆盖错误，这时候得用紫外线灯照，但普通人都没这个条件，所以重点还是这三个直观特征。