北方冬天冷，盖高层贵，所以房子低。比如哈尔滨，楼高都超不过20层。北方土质冻层深，地基要挖到冰层以下，每层地基费增加。比如盖10层楼，地基成本比5层多花三成。开发商怕亏本，就少盖高层。再比如北京，虽然经济强，但老城区楼高都控制在12层以下，因为改地基太贵。

北方气候和建筑成本是主要原因。据统计，北方地基成本占楼盖总价的30%，每层地基费增加约500万元。比如哈尔滨，盖20层楼的地基费比10层多1500万，开发商算不过账。北方人口密度低，比如河北每平方公里住7人，比南方广东少三成。限高政策也严，北方限高30米，南方允许50米。还有材料运输问题，北方铁路运费高，每吨多花200元。比如建30层楼，运费多出800万，利润就没了。所以北方只能盖低楼，既省钱又符合需求。