办房产转让要准备产权证和身份证，找中介或房管局审核材料。签了合同双方得签字确认，去不动产登记中心换新证。缴契税和中介费，大概需要15个工作日。

为什么是这个流程？因为全国统一的不动产登记制度要求所有房产交易必须经过这三个步骤：材料审核、合同签订、过户登记。根据自然资源部大前年数据，全国平均办理时间15个工作日，其中材料审核占5天，合同备案3天，过户登记7天。中介费通常1%-3%，契税按面积和价格3%-5%收。比如100万房子，契税3%就是3万，中介费1%就是1万。这样分步骤办既省事又合规，少走弯路。

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