先拍好房子照片挂平台和中介，定价不能太高也不能太低，带看时接待要热情。中介带看次数多的话成交概率能翻倍，周末看房比平时多三成。签合同前要查清产权和贷款，别被坑了。

为啥这么干呢？因为链家前年数据显示，定价合理比高10%的房源多卖8天，中介带看超5次成交率涨15%。周末看房的人多，平均一天能接待2组客户。产权和贷款问题处理不好，有23%的纠纷是因此引发。比如定价太高，客户可能转身去隔壁小区看同户型；接待不热情，客户转身就找别家中介。签合同前不查清贷款，可能有40%的房被查封。所以先拍好照片挂平台，定价按市场价打八折，周末开放看房，中介带客户验房时陪同讲解，签合同时带律师查清产权和贷款。