南宁水街的商品房最近都搬去新地方了，旧街那边很多房子拆了改路或者盖商场，新楼盘都集中在青秀区西乡塘那块。以前水街附近房价两万多，现在新地方两万五起步，但配套更全，像地铁和学校都建好了。

为啥说搬去西乡塘呢？因为前年发文件说要拆水街北边两公里地，腾出空间修商业街和保障房。根据住建局数据，大前年水街商品房只剩30套在卖，前年西乡塘新增了1200套新盘，其中70%是刚需户型。房价涨了是因为西乡塘大学城多，广西大学、广西民族大学都在那，学生多带动了租房和买房需求。不过要注意，水街南边还有点老房子没拆，价格比新地方低两三千，但物业和电梯都没新楼盘好。现在去水街看房的人变少了，很多中介都转去西乡塘拉客户了。