城中村房子能不能贷款要看银行政策。有的银行不贷，有的贷但利率高，首付得50%以上。得先查当地银行规定，再算算自己能不能扛得住。

有的银行不贷是因为城中村房子没产权证，或者产权不清晰，银行怕亏钱。比如深圳大前年数据显示，城中村改造前，70%银行不接这类贷款。广州前年政策放宽了，但利率比普通房高1.5%，首付最低50%。现在开始给部分合法改造的城中村发产权证，像深圳南头古城试点，有产权的可以贷七成，利率和商品房一样。所以现在买得看房子有没有新证，没证的可能还是贷不到款，得全款买。新政策要等去年全面落地，现在买得先问清楚银行和房子资质。