重庆炒房客就是那些专门在房价低的时候买房子，等涨起来再卖出去的人。他们看准了时机就低价抄底，等市场热度高了就高价抛售，中间赚差价。有的甚至贷款全款买房，再转手卖掉还债。这种操作让很多普通人都买不起房，房价虚高，泡沫也跟着来了。

为什么说重庆炒房客是这个样子呢？先看数据说话。2020年到大前年重庆主城房价年均涨了15%，前年1-5月二手房成交量比大前年同期降了23%，但挂牌量却涨了34%。这说明炒房客见好就收，手上的房子卖不掉就挂出来。他们利用重庆自贸区政策红利和产业升级预期，把房子当理财产品炒。比如渝中区某小区2021年均价1.8万/㎡，到大前年涨到2.5万/㎡，炒房客赚了7000元/㎡差价。但前年政策收紧后，这些高价房源开始降价，部分房源挂牌价回调了10%-15%。导致供需失衡，普通刚需买不起，炒房客又卖不出去，房价泡沫破裂风险增加。