集美区现在买房子的话，推荐天虹、杏林湾、嘉庚小区这些地方。天虹靠近地铁，房价2.8万左右；杏林湾环境好，去年卖得最多；嘉庚小区配套全，二手房价涨得快。排名主要看交通、环境、房龄和价格，新小区像汇景花园、美泉湾也值得看。

为啥选这些小区呢？首先天虹地铁1号线直达岛内，前年集美地铁房成交占比38%，比其他区域高15个百分点。杏林湾去年成交1326套，占全区总量的21%，主要因为周边有学校医院，像厦门一中集美分校就在旁边。嘉庚小区房龄才8年，前年二手房价同比涨了12%，比老小区高5个百分点。汇景花园和美泉湾是开发商保盘价，现在每平2.5万起，比周边新盘便宜8000块。像咱们经常听到的地铁沿线小区，像天虹、杏林湾这些，都是开发商重点推的，价格也相对稳定。