审理房屋租赁合同纠纷得先看合同有没有写清楚租金、期限、押金这些关键条款。如果合同没写明白，得按法律规定来判。比如押金没写清楚的话，得按三个月租金来退。违约金得看合同有没有写，没写的按法律规定来算。合同里如果有写清楚的话，按合同来判。

为啥得这么判呢？因为中国裁判文书网的数据显示，超过60%的租赁纠纷都是押金和合同条款的问题。比如去年北京法院处理的1.2万件租赁案里，押金纠纷占35%，合同条款不明确占28%。合同没写清楚的话，法院得按《民法典》第七百三十三条来判，押金最多退三个月租金。如果合同写了违约金，得看有没有超过法定上限。比如合同写违约金是月租的10倍，法院会按月租的5倍来判。所以得先看合同有没有写，没写的按法律来，有写的按合同来。

押金没写清楚啊，得按三个月租金退

合同没条款的话啊，按法律规定判

违约金超过五倍啊，法院会调整

北京去年判了1.2万件租赁案啊

押金纠纷占35%啊，条款不明确占28%啊

民法典第七百三十三条啊，押金最多退三个月租金啊