最近合肥融侨观澜的房子普遍降价了，现在市场不景气啊，房子卖不掉，业主急售，价格就降了。之前这个小区房价涨得猛，现在突然松了口，部分房源降价5万到10万。

现在市场不景气啊，具体原因有四点。第一是房源积压，现在小区挂牌量从3万涨到5万，多出来的房子得降价去库存。第二是成交周期变长，以前30天能卖掉，现在要90天以上，业主急了只能降价。第三是周边竞品多，比如融创壹号院、金地格林东郡，他们价格比观澜低2到3千。第四是业主急售，有的大户型的业主孩子要上学，得赶紧卖掉换学区房。根据链家数据，前年9月观澜二手房均价从1.9万降到1.75万，跌幅4.2%，现在有房源直接降了8万。