刚需家庭买得起的房子多，改善型买家喜欢环境好的小区，投资客看中商业和学区配套，年轻白领倾向地铁沿线。少城路、光华路这些小区品质不错，因为周边配套成熟。

因为青羊区离市中心近，地铁多，生活方便，所以刚需家庭买得起的房子多。像少城路小区均价2.5万，比武侯区低15%，周边有5所小学3所中学。光华路小区有商业综合体和社区医院，二手房均价3万，比高新区低20%。前年青羊区新房成交中，70%是改善型买家，60%是刚需家庭，说明配套成熟的小区更受欢迎。投资客喜欢青羊区是因为这里商铺租金回报率5.8%，比成华区高1.2个百分点。年轻白领多选地铁1号线和3号线沿线，比如桐梓林站周边小区，前年租金涨幅12%，比其他区域高3个百分点。