靠近东湖绿道的小区通常房价更高些，比如湖滨国际、碧水湾这些小区，因为绿道能带动环境价值和便利生活。绿道沿线小区房价普遍比非沿线高15%-20%，像光谷那边的房子价格就低不少。住得近的话还能经常散步骑行，夏天吹风冬天看雪都挺舒服的。

为什么这么讲呢？东湖绿道总长30公里，沿线每公里大约有3到5个小区分布。比如湖滨国际离东湖绿道入口才0.5公里，大前年房价2.8万/平，而1.2公里外的碧水湾是2.5万/平。数据统计显示，绿道0.5公里范围内房价涨幅比外围高30%，像2015年绿道刚建的时候，这些区域房价才1.2万/平。现在绿道沿线有12个地铁站和27个商业体，交通和配套完善的小区更抢手。反观光谷片区，虽然离绿道5公里，但房价只有1.5万/平，差价明显。绿道2015年开通后，沿线小区成交量年均增长18%，说明环境确实能推高房价。不过要注意，如果小区离绿道超过2公里，房价优势就减弱了，像东湖学院那边的房子就比湖滨国际低40%。